W Polsce odnotowano największy wzrost cen mieszkań w Unii Europejskiej. Jeśli chodzi o podwyżki, to Rzeczpospolita wyprzedziła Królestwo Szwecji i Księstwo Luksemburg.
W ciągu ostatnich pięciu kwartałów ceny mieszkań w Polsce wzrosły średnio o 11 proc., co daje nam „zaszczytne” miejsce w pierwszej dziesiątce państw Unii Europejskiej.
Według danych Eurostatu Polska prześcignęła w podwyżkach m.in. Królestwo Szwecji i Księstwo Luksemburg. W latach 2005-2020 ceny mieszkań w Polsce wzrosły ponad dwukrotnie (142 proc.) – wyliczył Expander.
To najwyższy wzrost wśród 24 krajów UE, dla których publikowano takie statystyki (brakuje tylko danych dla Słowacji, Rumunii i Węgier).
„Przy takim wzroście mieszkanie, które w 2005 r. kosztowało np. 200 tys. zł, w 2020 r. było warte już 483 tys. 342 zł” – czytamy.
„”Wyprzedziliśmy nawet Luksemburg (141 proc.), Szwecję (135 proc.), Estonię (125 proc.), czy Czechy (121 proc.). Co ciekawe, w ciągu tych 15 lat spadły ceny w Grecji (-19 proc.) i we Włoszech (-3 proc.)” – dodano.
Mimo to eksperci twierdzą, że mieszkania są dziś bardziej dostępne, niż jeszcze 15 lat temu. „Spadek oprocentowania kredytów sprawił, że choć cena przeciętnego mieszkania wzrosła aż o 142 proc., to rata kredytu na 30 lat wzrosła jedynie o 63 proc. Dochody netto wzrosły natomiast o 143 proc. dla pary z dziećmi i o 110 proc. dla pary bez dzieci” – czytamy.
Espander podaje konkretne wyliczenia: „Jeśli nasza przykładowa para bez dzieci 15 lat temu zarabiała 3000 zł miesięcznie, to teraz ma dochód 6300 zł. Jeśli wcześniej rata kredytu na mieszkanie wynosiła 900 zł, to teraz rata za podobne mieszkanie wyniesie 1468 zł. Wtedy rata pochłaniała więc 30 proc. dochodu, a obecnie 23 proc. Po opłaceniu raty, na inne wydatki zostawało im 2100 zł, a teraz zostaje 4832 zł. Mimo najwyższego w UE wzrostu cen mieszkań ich dostępność w ciągu tych 15 lat się więc poprawiła i to zarówno dla pary z dziećmi jak i bez dzieci”.
Źródło: Business Insider
