Drogo, drożej, najdrożej. Rok 2022 przyniesie nam nie tylko wzrost inflacji i cen energii, a co za tym idzie wzrost cen wszystkich produktów i usług, ale także zapłacimy więcej za posiadanie nieruchomości.
Jak piszą eksperci HRE Investments prawie wszystkie rady gmin w największych miastach zdecydowały o podwyższeniu stawek podatków i opłat lokalnych. Dotyczy to także podatków od nieruchomości – działek, mieszkań, domów czy biur. Stawka idzie w górę o 3,6%.
Maksymalne dozwolone stawki podatków od nieruchomości ustala co roku Ministerstwo Finansów. Poznaliśmy już stawki na 2022 rok.
Za metr kwadratowy gruntu związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej maksymalnie zapłacimy 1,03 zł, a za pozostałe grunty 0,54 zł. – wzrost o 4 i 2 gr.
Za metr kwadratowy budynku mieszkalnego zapłacimy maksymalnie 0,89 zł.
Najwyższy wzrost maksymalnej dopuszczalnej stawki jest w przypadku budynków przeznaczonych na działalność gospodarczą i wynosi 90 gr za metr kwadratowy. W 2022 roku stawka ta nie może przekroczyć 25,74 zł.
Należy pamiętać, że to samorządy ostatecznie decydują czy będą pobierały najwyższy dozwolony podatek, czy nie. Jednak wiemy, że samorządy bardzo często decydują się stosować stawki maksymalne.
Jak wylicza HRE Investments wśród największych miast w Polsce na ulgę nie mogą liczyć mieszkańcy m.in. Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Łodzi, Poznania, Szczecina, Bydgoszczy czy Gdańska. W miastach tych zdecydowano już o wykorzystaniu maksymalnych dozwolonych stawek w 2022 roku.
Więcej szczęścia mają mieszkańcy Katowic, Białegostoku, Rzeszowa, Torunia, Zielonej Góry czy Olsztyna – tu stawki są niższe. W najlepszej sytuacji są mieszkańcy Opola, Kielc i Gorzowa Wielkopolskiego. Tutaj rady miast zaproponowały wszystkie stawki niższe niż te zatwierdzone przez Ministerstwo.
Najmniej za metr zapłacą mieszkańcy Kielc – w przypadku budynków mieszkalnych danina wyniesie 0,70 zł za metr, a w przypadku gruntów związanych z działalnością gospodarczą 0,91 zł. Nie oznacza to jednak, że Kielczanie, jak i mieszkańcy pozostałych metropolii nie odczują podwyżek – mniejsze lub większe, ale jednak wszędzie będą.
Podatek od nieruchomości jest jednym z podatków samorządowych. Pochodzące z niego wpływy zasilają budżet gminy i służą do finansowania inwestycji o charakterze lokalnym.
Obowiązek opłacania podatku od nieruchomości ciąży nie tylko na właścicielach nieruchomości, lecz także użytkownikach wieczystych czy samoistnych posiadaczach, którzy mają ograniczone prawo własności do gruntu lub budynku.
Źródło: HRE Investments
